Inhalt
Den Utilisatioun et ass e richtegt Recht eppes Friems ze genéissen, ouni d'Recht ze hunn seng Substanz z'änneren. An anere Wierder, Dir kënnt et net verkafen. Den Titulaire vum Utilisatioun ass net de Besëtzer, awer deen deen e Mandat huet.
Dëst bedeit datt ouni eppes ze besëtzen de Beneficiaire vum Utilisatioun Virdeeler ka kréien a benotzt gutt.
Den Utilisatioun stellt eng temporär Ofbau vun der Domain duer. De Besëtzer behält nëmmen d'Recht fir säi Verméigen ze entsuergen, awer profitéiert net dovun.
Den Usufruct entstoung mam Réimesche Gesetz. D'Zil war et der Witfra e Mëttel z'ënnerstëtzen aus de Gewënn, déi aus de Besëtzer vun hirem Mann kritt goufen, ouni d'Ierfschaft vun de Kanner ze beaflossen.
Wann en Usufruct gemaach gëtt, muss den Usufructuaire en Inventaire vun de Verméigen maachen, se bewäerten an eng Garantie presentéieren déi et erlaabt de Verloscht oder d'Verschlechterung vun de Verméigen ze reparéieren. Den Usufructuary muss och all d'Käschte fir Konservatioun, Ënnerhalt a gewéinlech Reparaturen déi néideg sinn, souwéi Steiere bezuelen.
Wéini hält e Benotzungsfruct op?
- Den Usufructuary stierft (a Fäll vu Liewensanwendung)
- D'Konditioun déi den Usufruct initiéiert huet ass erfëllt.
- Den Usufructuary kaaft d'Immobilie, dat heescht hie gëtt de Besëtzer.
- Den Usufructuary verzicht op den Usufruct.
- D'Saach dat Utilisatioun ass verluer.
- Wann d'Gutt net fir eng gewëssen Zäit benotzt gëtt. D'Längt vun dëser Period hänkt vun der Gesetzgebung vun all Land of.
Beispiller fir Utilisatioun
Usufruct fir d'Liewen: Et gëtt d'Recht op d'Benotzung an de Benefice vun engem Verméigen bis zum Doud vum Usufructuary.
Beispill: Eng Witfra kann de Profitt vun engem Geschäft benotzen dat vun hirem Mann gehéiert huet an elo vun hire Kanner gehéiert.
Utilisatioun vun Immobilien: Erlaabt Iech Verméigen ze genéissen déi eng fix Situatioun hunn, dat heescht, se kënnen net déplacéiert ginn. Si bezéie sech normalerweis op Haiser, Land, Land, Appartementer, Fabriken, kommerziell Raimlechkeeten.
Beispill: Dir kënnt en Haus benotzen andeems Dir dra wunnt oder et lount, awer Dir kënnt et net verkafen.
Fräiwëlleger Utilisatioun: Si sinn duerch de Wëlle vun de Parteie konstituéiert.
Beispill: wann e Kontrakt fir e Bauer ënnerschriwwe gëtt fir Land ze kultivéieren dat vun engem aneren ass a seng Produkter ze verkafen oder ze konsuméieren.
Juristesch Utilisatioun: Gegrënnt duerch gesetzlech Bestëmmung.
Beispill: Wann d'Gesetzgebung vun engem Land bestëmmt datt all Witmann oder Witmann d'Liewen notzbar vun der Eegeschafte vun der Fra genéisst.
